DPE: Diagnostic de Performance Énergétique | NeedA

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Évaluation Complète de Votre Bien

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) essentiel du marché immobilier en France, il est aussi sans être seul, le plus connu des diagnostics.

Qu'est-ce que le Diagnostic de Performance Énergétique ?

Le DPE est un diagnostic qui évalue la performance énergétique d'un bâtiment en mesurant sa consommation d'énergie et ses émissions de gaz à effet de serre. Il classe votre bien sur une échelle allant de A (très performant) à G (très énergivore). Ce classement est visible sur un étiquette énergétique claire et facilement compréhensible par tous les utilisateurs. Mais il évalue aussi l'émission de Co2 et c'est la moins bonne note des deux qui sera la note de référence du bien.

Cette note n'est pas attribué par le diagnostiqueur, elle est le résultat des éléments fournis et des données collectées sur place. le résultat est la décision de l'Ademe et son algorithme .

Les éléments collectés pour le DPE: la surface du bien, la hauteur sous plafond, le matériel des murs ( pierre, brique, bois) et le type de sol, si le sol donne sur un local chauffé, un vide-sanitaire ou un local non chauffé, l'existence d'un isolation thermique intérieur (iti), ou une isolation thermique extérieur (ite), le type de toiture, les combles sont-ils aménagés ou non-aménagé, le type de chauffage, la production d'eau-chaude sanitaire ECS, la ventilation, le type de fenêtre, l'épaisseur du verre ( double vitrage, gaz argon) l'exposition au soleil, présence d'une climatisation et les ponts thermiques ( le mur est partagé avec un voisin c'est 50% chacun, il donne sur l'éxtérieur 100% de la déperdition) etc., mais pas que, l'altitude de votre bien, vos quantièmes, l'année de construction de votre bien, la surface totale du bien. Ces données collectées sont saisies et transmises a l'Ademe qui avec la méthode 3CL vous attribue votre note.

Obligations Légales du DPE en France

Le DPE est obligatoire dans les situations suivantes :

• Vente immobilière : Tout bien immobilier mis en vente doit avoir un DPE valide datant de moins de 10 ans

• Location : Les propriétaires bailleurs doivent fournir un DPE avant la location du bien

• Construction neuve : Les nouveaux bâtiments doivent disposer d'un DPE dès leur achèvement

• Annonces immobilières : La classe énergétique (A à G) doit figurer obligatoirement dans toute annonce de vente ou de location

• Affichage en agence : Les agences immobilières doivent afficher la classe énergétique des biens qu'elles commercialisent

Depuis le 1er janvier 2024, les nouvelles réglementations renforcent encore ces obligations. L'absence de DPE peut entraîner des sanctions administratives et des pénalités financières substantielles.

Classes Énergétiques : Comprendre Votre Étiquette

Le DPE classe votre bien selon 7 catégories :

• Classe A : Consommation très faible (< 70 kWh/m²/an) - Excellent

• Classe B : Consommation faible (70-110 kWh/m²/an) - Très bon

• Classe C : Consommation faible à modérée (110-180 kWh/m²/an) - Bon

• Classe D : Consommation modérée (180-250 kWh/m²/an) - Moyen

• Classe E : Consommation modérée à élevée (250-330 kWh/m²/an) - Passable

• Classe F : Consommation élevée (330-420 kWh/m²/an) - Faible

• Classe G : Consommation très élevée (> 420 kWh/m²/an) - Très faible

Un DPE favorable augmente la valeur de votre bien et son attrait sur le marché immobilier.

Validité et Durée de Vie du DPE

Le DPE est valide pour une durée de 10 ans à compter de sa date d'émission
⚠️ Attention si votre diagnostic DPE a été réalisé avant 30 juin 2021 il n'est plus valables et DOIT être refait, parce-que la méthode de calcule a changée

Pourquoi Faire un DPE Chez NeedA ?

Rapidité de Service : Recevez votre DPE complet en 24 à 48 heures Nous comprenons l'importance du délai dans les transactions immobilières.

Tarifs Transparents : profitez d'un diagnostic complet sans frais cachés. Nos tarifs sont simplifiés, parmi les plus compétitifs du marché français.

Rapport Détaillé : Notre rapport comprend une analyse complète de votre bien avec recommandations précises pour améliorer votre performance énergétique et réduire vos factures d'énergie.

Améliorer Votre Performance Énergétique

Le DPE ne se limite pas à un simple diagnostic : c'est une opportunité pour identifier les faiblesses énergétiques de votre bien. Notre rapport comprend des recommandations concrètes :

• explication détaillée de votre note

• explication des qualités et défaut de votre bien justifiant la note qui vous a été attribu

• Conseil quant a l'amélioration de l'isolation thermique (murs, combles, fenêtres)

• Du remplacement du système de chauffage par une solution plus performante

• Suggestion éventuelle de l'installation d'énergies renouvelables (panneaux solaires, pompe à chaleur)

• Préconisation des optimisation de la ventilation et réduction des déperditions

• Amélioration de l'étanchéité du bâtiment

Ces améliorations peuvent augmenter significativement la valeur de votre bien tout en réduisant vos consommations énergétiques et vos dépenses mensuelles.

Comment se déroule Votre diagnostic immobilier DPE ?

Étape 1 : Votre Devis : En passant pas Commander un diagnostic, et en entrant vos données ( adresse, type de bien, années etc.) vous aurez immédiatement votre devis, si celui-ci vous convient:

Étape 2 : Prendre rendez-vous : soit en passant directement par le Devis reçu par Email, soit en continuant sur notre formulaire de votre commande, vous aurez accès a notre agenda en ligne et vous pourrez directement choisir le jour et le créneau (matin, midi, après midi) des le lendemain, une fois validée vous aurez accès a votre espace client, ou vous trouverez la liste des documents a préparer pour votre diagnostic.

Étape 3: Visite du diagnostiqueur Notre expert se présente dans votre bien, inspecte le bien dans ses moindres détails (durée : 1h à 2h30 minutes selon la taille du bien).

Étape 4 : Rapport complet - Vous recevez un rapport détaillé avec étiquettes énergétiques, recommandations et conseils pratiques. Mais pas que : un plan a l'echelle, avec les quotes, les photos, et meme si vous le souhaitez une visite virtuelle de votre bien ( video 360°) seront mis a votre dispositions durant dix ans dans un espace drive dédié