Vos Diagnostics Immobiliers
sous 24h à 48h
Expertise certifiée, rendez-vous immédiat en ligne et rapports express. Le choix de la sérénité pour votre vente ou location.
Nos Prestations
Chaque diagnostic est réalisé par des experts certifiés avec un équipement de pointe.
DPE
Diagnostic de Performance Énergétique. Indispensable pour estimer la consommation d'énergie et les émissions de CO2 de votre bien.
Amiante
Recherche de matériaux dangereux pour les biens construits avant 1997. Une protection essentielle pour les futurs occupants.
Plomb (CREP)
Détection du plomb dans les peintures anciennes pour prévenir les risques de saturnisme (biens avant 1949).
Électricité
Vérification complète de l'installation intérieure pour garantir une sécurité électrique totale.
Gaz
Analyse de la sécurité de votre installation de gaz pour prévenir tout risque de fuite ou d'accident.
Termites
Repérage des parasites xylophages pouvant dégrader la structure boisée de votre bâtiment.
Loi Carrez / Boutin
Mesurage officiel et précis de la surface de votre bien, obligatoire pour sécuriser la transaction.
ERP
État des Risques et Pollutions. Information cruciale sur les risques naturels ou industriels liés au terrain.
Audit Énergétique
Analyse approfondie et scénarios de travaux pour améliorer la performance énergétique des bâtiments classés F ou G.
Assainissement
Contrôle des installations de traitement des eaux usées pour garantir la protection de l'environnement.
Rapidité
Prise de rendez-vous en ligne immédiate et rapports envoyés sous 24h à 48h maximum.
Certifiés
Tous nos diagnostiqueurs sont certifiés et assurés (RCP) pour votre totale sécurité juridique.
Transparent
Des prix fixes, clairs et sans surprise. L'ERP vous est offert sur toutes nos prestations.
Nos Packs
Les solutions les plus économiques pour votre bien.
À la carte
- Diagnostic à l'unité
- DPE seul, Carrez seul...
- ERP offert
- Rapports en 24 à 48H
Pack Essentiel
- DPE + ERP offert
- Loi Carrez / Boutin
- Termites
- Électricité et/ou Gaz
Pack Sérénité
- Tout le Pack Essentiel
- + Amiante
- + Élec ET Gaz
- Rapports prioritaires
Questions Fréquentes
Quels sont les diagnostics obligatoires qu'il faut absolument fournir pour vendre une maison en 2026 ?
Pour une vente, le dossier de diagnostic technique (DDT) doit comprendre au minimum le DPE, l'état des risques (ERP) et le diagnostic termites. Selon l'âge et la localisation du bien, il faut souvent ajouter l'amiante, le plomb, l'électricité et le gaz.
Combien de temps est valable un DPE et est-ce que je peux réutiliser celui que j'ai déjà ?
Un DPE est généralement valable 10 ans, mais attention : les rapports réalisés avant juillet 2021 ne sont plus valides. Si vous avez fait des travaux d'isolation, il est aussi fortement conseillé d'en refaire un pour améliorer votre note avant la vente.
Qu'est-ce que je dois préparer avant que le diagnostiqueur arrive chez moi pour que ça se passe bien ?
Prévoyez d'ouvrir l'accès à toutes les pièces, y compris la cave et les combles. Il est aussi très utile d'avoir sous la main vos factures de travaux, les plans du logement et vos derniers relevés de consommation pour aider le technicien à être le plus précis possible.
Qu'est-ce qui se passe si mon appartement est classé en passoire thermique F ou G ?
Un mauvais classement n'empêche pas la vente, mais il oblige souvent à réaliser un audit énergétique complémentaire. Cela informe l'acheteur sur les travaux à prévoir pour améliorer la performance du logement et peut influencer la négociation du prix.
C'est quoi la différence entre un diagnostic de surface Carrez et une surface habitable ?
La loi Carrez mesure la surface privative des lots de copropriété en excluant les murs, les cages d'escalier et les zones de moins d'un mètre quatre-vingts de plafond. La surface habitable (loi Boutin), utilisée pour la location, se calcule différemment et exclut notamment les combles non aménagés et les remises.
Est-ce que je dois faire un diagnostic termites ?
Le diagnostic termites n'est pas systématique : il est obligatoire uniquement si votre bien est situé dans une zone délimitée par arrêté préfectoral. En Île-de-France, plusieurs communes sont concernées, Paris dans son ensemble et plusieurs villes du Val-de-Marne comme Ivry-sur-Seine ou Villejuif, mais étonnamment pas le Kremlin-Bicêtre, ville qui est frontalière de Villejuif et Ivry-sur-Seine dont la présence de termites a été constatée mais qui n’est pas sous arrêté préfectoral. Le diagnostic est valable seulement 6 mois, c'est la durée de validité la plus courte de tous les diagnostics. Concrètement, si votre vente prend du temps, vous devrez peut-être le refaire avant la signature chez le notaire, et chez NeedA nous vous offrons la contre-visite si la vente est hors délai.
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