Diagnostic Immobilier
à Paris 75014
Rendez-vous en ligne a votre guise | rapport sous 24h a 48h
Le 14e arrondissement de Paris concentre un patrimoine immobilier caractéristique de la capitale : immeubles haussmanniens du XIXe siècle, bâtiments de rapport et quelques immeubles des années 1930. Ce secteur densément peuplé affiche un fort taux de locataires et attire tant les investisseurs que les primo-accédants. Cependant, cette richesse architecturale comporte des enjeux de diagnostic importants. La majorité des immeubles antérieurs à 1949 contiennent du plomb, particulièrement dans les peintures anciennes, tandis que les rénovations menées entre 1960 et 1980 ont souvent intégré des matériaux amiantés. Ces deux risques sanitaires requièrent une expertise pointue pour sécuriser vos transactions immobilières.
Pour les biens parisiens, l'évaluation énergétique via le DPE s'avère indispensable : le parc haussmannien affiche généralement des performances modestes en raison de ses qualités thermiques limitées et de ses installations anciennes. Parallèlement, le diagnostic plomb (CREP) est obligatoire pour tout bien antérieur à 1949, tout comme l'amiante pour les immeubles dont le permis de construire date d'avant juillet 1997. L'inspection électrique et gaz, si les installations dépassent 15 ans, complètent utilement ce panorama de sécurité.
NeedA, , propose une réponse adaptée au 14e arrondissement avec intervention sous 24 heures et rapports entre 24 et 48 heures. Nos packs, à partir de 89€ en formule à la carte ou 250€ pour l'offre Essentiel, incluent systématiquement un État des Risques et Pollutions gratuit. Qu'il s'agisse d'une vente, d'une location ou d'un investissement locatif, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs avec transparence tarifaire, sans frais cachés. Contactez-nous pour sécuriser votre projet immobilier à Paris 14e.
Prix médian au m² à Paris 75014 : 9 300 €/m²
Source : DVF Transactions notariées
Nos Packs à Paris 75014
Des formules transparentes pour tous vos diagnostics obligatoires.
À la carte
Parce que vous savez exactement ce que vous voulez.
- Diagnostic à l'unité
- DPE seul, Carrez seul, Elec...
- ERP offert
- Rapports en 24 à 48H
Pack Essentiel
Pour les petites surfaces récentes (T1 à T3, bien construit après 1997).
- DPE + ERP (offert)
- Loi Carrez / Boutin
- Termites
- Électricité ou Gaz
Pack Sérénité
Le choix recommandé pour appartements T2–T4 et maisons (1949–1996).
- Tout le Pack Essentiel
- + Amiante
- + Électricité ET Gaz
- Rapports en 24 à 48H
Rapidité
notre agenda a votre disposition en ligne
Écologie
Un engagement fort pour un bilan carbone réduit pour tous nos diagnostics.
Transparence
Prix fixes, et les packs sont choisi en votre faveur
Questions Fréquentes
Quels sont les diagnostics obligatoires qu'il faut absolument fournir pour vendre une maison en 2026 ?
Pour une vente, le dossier de diagnostic technique (DDT) doit comprendre au minimum le DPE, l'état des risques (ERP) et le diagnostic termites. Selon l'âge et la localisation du bien, il faut souvent ajouter l'amiante, le plomb, l'électricité et le gaz.
Combien de temps est valable un DPE et est-ce que je peux réutiliser celui que j'ai déjà ?
Un DPE est généralement valable 10 ans, mais attention : les rapports réalisés avant juillet 2021 ne sont plus valides. Si vous avez fait des travaux d'isolation, il est aussi fortement conseillé d'en refaire un pour améliorer votre note avant la vente.
Qu'est-ce que je dois préparer avant que le diagnostiqueur arrive chez moi pour que ça se passe bien ?
Prévoyez d'ouvrir l'accès à toutes les pièces, y compris la cave et les combles. Il est aussi très utile d'avoir sous la main vos factures de travaux, les plans du logement et vos derniers relevés de consommation pour aider le technicien à être le plus précis possible.
Qu'est-ce qui se passe si mon appartement est classé en passoire thermique F ou G ?
Un mauvais classement n'empêche pas la vente, mais il oblige souvent à réaliser un audit énergétique complémentaire. Cela informe l'acheteur sur les travaux à prévoir pour améliorer la performance du logement et peut influencer la négociation du prix.
C'est quoi la différence entre un diagnostic de surface Carrez et une surface habitable ?
La loi Carrez mesure la surface privative des lots de copropriété en excluant les murs, les cages d'escalier et les zones de moins d'un mètre quatre-vingts de plafond. La surface habitable (loi Boutin), utilisée pour la location, se calcule différemment et exclut notamment les combles non aménagés et les remises.
Est-ce que je dois faire un diagnostic termites ?
Le diagnostic termites n'est pas systématique : il est obligatoire uniquement si votre bien est situé dans une zone délimitée par arrêté préfectoral. En Île-de-France, plusieurs communes sont concernées, Paris dans son ensemble et plusieurs villes du Val-de-Marne comme Ivry-sur-Seine ou Villejuif, mais étonnamment pas le Kremlin-Bicêtre, ville qui est frontalière de Villejuif et Ivry-sur-Seine dont la présence de termites a été constatée mais qui n’est pas sous arrêté préfectoral. Le diagnostic est valable seulement 6 mois, c'est la durée de validité la plus courte de tous les diagnostics. Concrètement, si votre vente prend du temps, vous devrez peut-être le refaire avant la signature chez le notaire, et chez NeedA nous vous offrons la contre-visite si la vente est hors délai.