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à Choisy-le-Roi

L'origine du nom Choisy-le-Roi vient du latin « sociusacum » : le domaine de Socius, propriétaire des lieux à l'époque gallo-romaine. Par évolution de la langue, Socius devient Choisi puis Choisy. Cette ville de 46 000 habitants, située à 10 kilomètres au sud-est de Paris, se distingue par une histoire urbaine particulièrement mouvementée. C'est Louis XV qui décide de donner à Choisy le nom de Choisy-le-Roi : le 25 octobre 1739, le Roi achète le château de Choisy et fait nommer le village Choisy-le-Roi. Au début du XXe siècle, Choisy-le-Roi s'affirme comme l'un des principaux centres industriels et ouvriers du sud parisien. Les usines débordent du bourg ancien, de nouveaux quartiers prennent naissance. L'arrêté préfectoral termites s'impose donc logiquement sur cette commune où coexistent patrimoine ancien et constructions plus récentes.

L'opération de la « rénovation du quartier du centre de Choisy-le-Roi » est placée sous les auspices de l'urbanisme centralisateur de l'époque, puisque ce sont la préfecture et le ministère de la Construction qui lancent en 1957-1958, avec la municipalité, l'idée de la rénovation du centre. Les tours commencent à surgir de terre en 1966. Les premiers commerces ouvrent en 1967 et le centre commercial, en copropriété, est inauguré en 1968, avec l'ouverture du Monoprix, au sud de la RN 186. La dalle du centre-ville, conçue dans les années 1960, pose des problèmes d'accès piéton. Ce type d'urbanisme nécessite aujourd'hui des diagnostics techniques renforcés, notamment pour les structures béton des années 1960-70. La ville compte également des immeubles des années 60-70 et un mélange de logements sociaux (42%) et de pavillons anciens datant du début du XXe siècle.

Choisy-le-Roi présente des défis spécifiques liés aux risques d'inondation. Situé en bord de Seine, les logements ne commencent qu'au 1er étage pour prévenir des risques d'inondation. dans les constructions récentes de la ZAC du Port. Son histoire remonte au XIXe siècle avec des lotissements hasardeux et une vulnérabilité aux inondations. Cette exposition aux crues de la Seine rend l'état relatif aux risques d'inondation (ERP) particulièrement crucial pour toute transaction immobilière. Les quartiers comme les Gondoles ou le centre-ville nécessitent une attention particulière, tout comme les secteurs limitrophes de Villeneuve-Saint-Georges et Vitry-sur-Seine, qui partagent des problématiques urbaines similaires.